新房物业负责什么
2025-01-11 08:10:49
新房物业负责的工作主要包括以下几个方面：
安保服务
制定小区的安保制度，安排保安站岗、巡逻和值守。
对外来人员进行登记，确保用户财产和人身安全。
公共设施维护管理
对小区范围内的房屋、公共设施和配套设施进行日常的管理、养护和维修，如消防设备、电梯、路灯和路牌等。
清洁服务
聘请专业保洁人员负责小区楼道、电梯、道路、花园和其他公共场所的清洁和保养服务。
生态环境管理和养护
聘请专业人士对小区花圃和树木进行种植、浇水和施肥等管理和维护工作，打造健康、绿色的家居环境。
装饰装修管理
对小区用户家装环节进行全面的管理和监督，避免业主拆改墙体、破坏承重墙、随意搭建等行为，并管理装修队伍、环境污染及装修垃圾。
车位管理服务
制定车位管理制定，引导小区车辆有序通行和停放。
综合服务
处理小区范围内公共性和综合性的事务，接收业主的意见和投诉，并定期开展文体活动。
提供合同义务，包括房屋使用管理及维修、设备维护、园林绿化、道路、路灯、供电设施、供排水管网、消防、安全等。
维修管理
按照国家对物业管理的标准，对房屋安全与质量进行管理、维修施工的管理。
设备管理
管理小区内的机电设备、供水、供电系统、共用设施等，并进行日常养护和维修。
环境管理
对住宅小区的环境进行管理，包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。
安全管理
采取各种措施保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安和消防安全进行管理。