贷款买房最多能多久
2025-01-17 22:03:50
贷款买房的期限主要取决于贷款类型和借款人的年龄。以下是各类型贷款的期限规定：
个人住房贷款
最长期限为30年。
男性借款人年龄不超过60岁，女性不超过55岁。
贷款期限与借款人年龄之和不超过70年。
个人商业用房贷款
最长期限为10年。
个人住房公积金贷款
最长期限为30年。
借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男性不超过60岁，女性不超过55岁。
组合贷款
组合贷款中的公积金贷款和商业贷款期限分别按照各自的规定执行，但总贷款期限不得超过30年。
建议
在选择贷款期限时，建议综合考虑自身的还款能力、未来收入预期以及可能的利率变化。较长的贷款期限虽然每月还款额较低，但总利息支出会更高；较短的贷款期限虽然总利息支出较少，但每月还款压力较大。因此，选择适合自己的贷款期限是关键。