遗产如何过户手续
2024-12-28 17:57:42
继承遗产过户手续如下：
准备材料
被继承人的死亡证明：通常由医院或公安机关出具。
继承人资格证明：包括继承人的身份证、户口簿等，以证明其法定继承人的身份。
房产证：被继承房产的权属证明，是过户时必须提交的材料。
其他相关材料：如遗嘱（如有）、继承权公证书（如需）等。
办理继承权公证（如需）
如果遗产继承存在争议，或者需要明确继承人的继承份额，那么可以办理继承权公证。
公证费用通常按照继承人所继承的房地产评估价的2%来收取，最低不低于200元。
申请过户
继承人携带上述材料，前往当地房地产交易中心或不动产登记机构申请过户。
提交材料后，等待审核。审核通过后，缴纳相关税费和手续费。
领取房产证
税费和手续费缴纳完毕后，继承人即可领取新的房产证，完成过户手续。
注意事项：
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）。
若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。
法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书。
若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
以上流程和所需材料仅供参考，具体办理时可能因地区和具体情况有所不同，建议咨询当地房地产交易中心或不动产登记机构获取详细信息。