楼幢性质有哪些
2025-01-13 01:35:19
楼幢性质可以根据不同的分类方式进行划分。以下是一些常见的分类及其例子：
按产权性质划分
国家所有类房屋
集体所有类房屋
私人所有类房屋
按使用性质划分
生产厂房
居民住宅
用于商业经营的商铺
用于社会服务的公益设施等类型房屋
按房屋类型划分
住宅性质：如商住楼、花园洋房、二手房、独栋别墅等，主要用于居住，有相关的居住建设标准和规定。
商业服务性质：如办公楼、酒店餐厅、店面等，主要用于商业、服务等用途，有相关的商业建设标准和规定。
公寓性质：包括住宅类公寓和盈利性公寓，前者为居民提供接近家庭式的居住环境，后者多为投资目的。
工业厂房性质：主要用于生产活动，包括生产厂房、共用设施类房屋及交通和物流类房屋。
其他特殊用途房屋：如教育、科研、文化、卫生医疗机构等。
按是否对外出售划分
商品房：由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋，包括住宅和非住宅用房。
房改房：城镇职工根据国家和地方政府规定，按成本价或标准价购买的已建公有住房。
集资房：由国有企业和用人单位组织并提供国有划拨土地建房，房屋建成后归职工所有，不对外出售。
微利房、平价房：特定政策下的住房类型，价格较低。
这些分类方式并不是相互排斥的，一种楼幢可能同时属于多个分类。例如，一个商业服务性质的公寓既属于商业服务性质，又属于公寓性质。了解楼幢性质有助于正确使用和维护房屋，以及办理相关手续。