契税按什么时间交
2025-01-10 11:36:19
契税的缴纳时间主要依据《中华人民共和国契税法》第九条和第十条的规定，具体如下：
纳税义务发生时间：
契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
申报缴纳时间：
纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
结合上述规定，可以得出以下结论：
合同签订日：购房者在签订土地、房屋权属转移合同的当天就需要缴纳契税。
备案日期后90日内：商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期缴纳会产生万分之五的违约金。
交房或办理房产证时：对于期房而言，契税通常被安排在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候缴纳。
因此，购房者应在合同签订后尽快完成契税的缴纳，以免因拖延而产生滞纳金。同时，具体缴纳时间可能会因地区政策不同而有所差异，建议咨询当地税务部门以获取最准确的信息。