房产证明有什么用
房产证明的主要作用包括：
确认产权
不动产登记信息查询证明可以作为确认不动产权属的重要依据。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。通过查询不动产登记信息并获得的证明，能够明确不动产的权属状况，包括产权人、共有情况、抵押情况等。
解决权属争议
在涉及不动产的权属争议中，不动产登记信息查询证明能够发挥关键作用。当事人可以依据该证明来解决纷争，确认各自的权利。例如，在房产交易过程中，买卖双方可以通过查询不动产登记信息来确保交易的合法性和安全性，避免因权属问题引发的纠纷。
了解不动产状况
不动产登记信息查询证明还能帮助权利人全面了解其不动产的状况。通过查询，可以获取到不动产的详细信息，如房屋面积、土地用途、使用期限等。这些信息对于权利人进行不动产管理、使用和处置具有重要意义。
管理房产
房屋所有权证是房屋产权的证明文件，由房产局颁发，由取得房屋的合法所有权人持有。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
交易房屋
房产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分。房产证是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。
办理手续
房屋所有权证可以用来申请房屋翻、改、扩建，申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续，办理抵押手续，以及办理拆迁、安置、补偿手续等。
法律依据
房产公证可以确保房产交易行为的真实性和合法性。房产公证包括房产买卖合同公证、房产租赁合同公证、房产抵押合同公证等多种内容，为解决房产纠纷提供法律依据。
贷款与税收优惠
无房证明在购房、办理房产证、申请贷款等方面起到重要作用。它能证明家庭没有住房，减免税费并可用于购买首套房，首付比例为30%。同时，提供无房证明还能享受契税优惠政策。
综上所述，房产证明在确认产权、解决权属争议、了解不动产状况、管理房产、交易房屋、办理手续、法律依据以及贷款与税收优惠等方面均具有重要作用。持有合法有效的房产证明，能够保障权利人的合法权益，促进房地产市场的健康发展。