住宅验收
2025-01-12 20:44:49
住宅验收通常包括以下几个方面：
门窗验收
检查门窗的开合是否顺畅，是否能方便锁闭，以及钥匙是否完整好用。
检查门窗轨道是否有灰尘和建筑垃圾，确保能正常运作。
注意是否存在变形、把手损坏或其他异常现象。
结构验收
检查房屋结构是否牢固，包括承重墙、梁、柱是否符合设计规范。
确认是否有钢筋外露，墙壁是否有裂缝，墙面是否渗水。
水电验收
检查所有插孔和灯座的电线是否通电，电路是否正常。
确保所有的水龙头都能正常工作，排水系统是否顺畅。
检查总闸和漏电开关是否正常工作。
防水验收
对厨房和卫生间进行闭水实验，检查防水处理是否有效。
在大雨过后的第二天检查墙壁是否有渗水现象。
室内装修验收
检查墙面、地面是否平整，无明显裂缝和空鼓现象。
检查墙面、顶面是否有抹灰层裂缝、起皮现象。
检查门窗安装是否牢固，密封条是否完好。
设施验收
检查厨房和卫生间的排烟口是否正常排烟，水管是否通畅。
检查橱柜和浴室柜的安装是否牢固，洁具的品牌和质量是否符合合同要求。
层高和楼板验收
检查住宅层高是否在2.8米至3.2米之间，卧室、起居室净高不应低于2.5米。
检查楼板的厚度和单位面积的荷载量是否符合安全要求。
其他细节检查
核对房屋信息是否与合同上的一致，如实际使用面积、朝向、公用面积等。
检查是否有渗水、裂缝、空鼓、渗水等问题，并及时标记或反映。
进行住宅验收时，建议邀请专业的第三方监理参与，确保所有项目都符合规定，保障居住安全及舒适度。