商铺包租什么意思
2025-01-10 10:11:49
商铺包租是指 地产开发企业将一商业物业划分成多份规模较小的产权商铺进行销售，并与各小业主签署返租协议，承诺在特定时间段内，该等商铺交由开发商统一运营，依照约定日期支付固定金额的租金收益之行为。
具体操作中，开发商将大型综合性商业设施进行拆分处理，划分成为众多微型块状商贸产权店面进行销售，并与购买小型投资者签署租赁返还合约。开发商向投资者承诺，在一定时期内，该商铺将由开发商团队统一管理运营，并按照合约上约定的时间节点向投资者支付固定的租金收益。
然而，根据我国现行的法律法规，商铺包租行为并不受到法律的保护。商铺包租活动涉嫌违背我国现行的法律、法规条文，侵害了所有权者的合法利益，并且对整个房地产业的市场生态造成了负面影响。