在北京买二手房需要什么条件
2025-01-09 23:43:30
在北京买二手房需要满足以下条件：
连续缴纳社保或个税证明
在北京连续满5年的个人所得税纳税证明，或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明。
合法有效的暂住证
有北京合法有效的暂住证。
无房证明
购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方都在北京没有房屋。
身份证件
身份证、结婚证和户口簿。
婚姻状况证明
已婚人士需要提供结婚证，离婚人士需要提供离婚证及离婚协议或法院判决书。
其他相关证明
如果是集体户口，需要提供集体户口的首页复印件加盖公司公章复印件及本人页正反面复印件。
军人购房需提供军警身份证。
港澳居民、台湾同胞、华侨、外籍人士等需要提供相应的身份和居住证明。
贷款和税费
如果在北京以外的地方贷款买过房，符合以上条件在北京再贷款买房的，首付款要60%以上（包括60%），贷款利息上浮10%。
非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明。
限购政策
对限定本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。
房屋质量
进行实地探查房屋质量信息以及是否还在处于出租状态。
产权信息
弄清楚房子的产权信息，确保产权明确无纠纷。