二手房过户费是什么
2025-01-09 13:41:22
二手房买卖过户费包括以下几部分：
交易手续费
住宅：4元/平方米
非住宅：5元/平方米
印花税
-买卖双方各承担房款的0.05%
契税
首次购房且面积小于90平方米：1%
首次购房且面积在90-140平方米：1.5%
首次购房且面积大于140平方米：3%
非首次购房或面积大于140平方米：3%
个人所得税
提供房产原价值凭证：实际成交价格减去原购买价格再减去合理费用后乘以20%
未提供房产原价值凭证：房屋转让收入的1%
营业税及附加
房产证未满5年：全额的5.5%
房产证满5年：免征
土地增值税
房产证未满5年：按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补
房产证满5年：免征
测绘费
1.36元/平方米
权属登记费及取证费
一般情况在200元内
中介费
0.5%-3%，由买卖双方各付一半
其他费用
书工本费：一本免费，每添加一本收10元
评估费：评估价的千分之五
这些费用标准和计算方式可能因地区和具体情况有所不同，建议在交易前咨询当地房产管理部门或中介机构以获取最准确的信息。