2手房子过户费多少钱
二手房过户费用因地区和房屋类型而异，以下是一些主要的费用项目和大致费用标准：
契税
普通住宅：成交价的1.5%（建筑面积144平方米以下且为首次购房）或3%（建筑面积144平方米以上或非首次购房）。
非普通住宅：成交价的3%。
交易手续费
住宅：6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）。
非住宅：10元/平方米。
过户登记费
普通住宅：80元/套。
非住宅：根据面积不同，100平方米以下80元/宗，100-500平方米120元/宗，500-1500平方米200元/宗，1500-3000平方米300元/宗，3000-10000平方米500元/宗，10000平方米以上800元/宗。
印花税
成交价或评估价的0.05%，双方各承担一半。
土地收益金 （代收）：房改房、经济适用房、安居工程房：按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。
核档费
50元/宗。
增值税及附加
房产证不到两年时间过户，增值税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收增值税。
个人所得税
一般由卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住满五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的一套房产，则此税要交。
测绘费
按各区具体规定。
产权转移登记费
50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
建议
首次购房且面积小于90平方米：
主要费用为契税（1%）、交易手续费（6元/平方米）、过户登记费（80元）和印花税（0.05%）。
首次购房且面积在90-144平方米：主要费用为契税（1.5%）、交易手续费（6元/平方米）、过户登记费（80元）和印花税（0.05%）。
首次购房且面积大于144平方米：主要费用为契税（3%）、交易手续费（6元/平方米）、过户登记费（80元）和印花税（0.05%）。
非首次购房：主要费用为契税（3%）、交易手续费（6元/平方米）、过户登记费（80元）和印花税（0.05%）。
请根据具体房屋情况和当地政策，计算并确认各项费用。