动迁需要什么手续

动迁需要以下手续：

拆迁文件齐全：

包括建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等。

办理《拆迁许可证》及拆迁公告：

拆迁人需向房屋拆迁主管部门提出《暂停办理有关手续的申请》并冻结申请，然后申领《房屋拆迁许可证》。同时，拆迁管理部门会公布《房屋拆迁公告》，内容包括拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等。

拆迁人委托评估：

房屋拆迁的拆迁人需要委托评估机构对拆迁房屋进行评估。

房屋征收年度计划与申请：

制定房屋征收年度计划，提出征收申请；确定征收范围，明确实施单位；发布征收预告，告知停办手续；拨付工作经费，组织房屋拆迁补偿登记；交付拆迁补偿款，动土开工。

房屋权属调查登记：

房屋征收部门应对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

公告与听证：

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告，公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

签订补偿协议：

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。

特殊情况的处理：

如某些城市需要小客车指标的，还需提供小客车指标。

建议：拆迁过程复杂，涉及部门较多，建议提前咨询相关部门，确保手续齐全，避免影响拆迁进度。