房屋租赁应交哪些税

房屋租赁应交的税种主要包括以下几种：

增值税

个人出租住房：按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。

个人出租非住房：按照5%的征收率计算增值税应纳税额，月销售额不超10万元季度不超30万元可以享受免征增值税优惠。

企业出租：一般纳税人适用一般计税方法，按9%的税率计算应纳税额；小规模纳税人适用简易计税方法，按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

附加税

城市维护建设税：按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。

教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。

地方教育附加：按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

个人所得税

个人出租住房：月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，暂减按10%的税率征收。

个人出租非住房：月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。

房产税

个人出租住房：按4%的税率征收房产税。

个人出租非住房：按12%的税率征收房产税。

企业出租：减按4%的税率征收房产税。

城镇土地使用税

个人出租住房：免征城镇土地使用税。

个人出租非住房：应缴纳城镇土地使用税，具体税额根据土地等级和面积计算。

印花税

个人出租、承租住房：签订的租赁合同免征印花税。

总结：

房屋租赁涉及的税种和税率根据出租主体、房屋用途及是否为企业出租等因素有所不同。个人出租住房主要涉及增值税、附加税（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）和个人所得税；个人出租非住房涉及增值税、附加税、个人所得税和房产税；企业出租住房则涉及增值税、附加税、个人所得税和房产税，且可能享有更多税收优惠。建议在实际操作中咨询当地税务部门获取最准确的税收信息。