房屋认筹是什么意思
2025-01-09 22:55:29
房屋认筹是指 购房者在楼盘正式销售前，为了表现出购房的意愿和诚意，向开发商缴纳一定数额的认筹金。缴纳认筹金后，购房者可以获得以下权益：
优先购买权：
认筹的购房者可以在楼盘正式开盘销售时，按照一定的顺序优先选择想要购买的房屋。
房价优惠：
认筹的购房者在房价上通常能享受一定程度的优惠。
优先选房：
在开盘时，认筹的购房者可以提前选择心仪的房屋，增加了选房的成功率。
需要注意的是，认筹金并不等同于定金，但如果开发商在合同中约定认筹金作为定金，那么一旦认筹人放弃购买，可能无法要回认筹金。
此外，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和第五百八十七条的规定，定金合同自实际交付定金时成立，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，则无权请求返还定金；如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，则应当双倍返还定金。
综上所述，房屋认筹是一种表现出购房意愿和诚意的活动，通过缴纳认筹金，购房者可以获得优先购买权和房价优惠，但同时也需要注意认筹金的法律性质和相关风险。