房产证转户要多少钱
2025-01-18 13:17:20
房产证转户的费用主要包括以下几项：
契税
90平方米以下购房的按1%缴纳。
90—140平方米按房价1.5%缴纳。
140平方米以上按房价3%缴纳。
营业税
房屋产权取得满五年的免征。
未超过五年的按房价5.5%缴纳。
土地税
房屋产权取得满五年的免征。
未超过五年的按房价1%缴纳。
所得税
房屋产权取得满五年的免征。
未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
房屋产权登记费
80元。
房屋评估费
按评估额0.5%缴纳。
印花税
5元/本（由受增人交纳）。
个人所得税
5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。
5年以上的免征个人所得税。
其他费用
房屋所有权工本费：一本免费，每增加一本收10元。
房产证工本费：85元。
土地证工本费：105元。
交易评估费：评估价*0.3%。
总结
根据以上各项费用，可以得出以下大致的费用构成：
契税：根据房屋面积和是否为首套房，契税为房款的1%至3%。
营业税：若房屋未满五年，需缴纳房价的5.5%；若满五年则免征。
土地税和所得税：若房屋未满五年，需分别缴纳房价的1%和（房价差额的20%）；若满五年则免征。
房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
房屋产权登记费：80元。
房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
印花税：5元/本。
个人所得税：若房屋未满五年，卖方需缴纳房价的1%；若满五年且为唯一住房，则免征。
建议在办理房产证转户时，详细咨询当地房产管理部门或相关机构，以获取最准确的费用信息。