商业房贷怎么还

商业房贷的还款方式主要有以下几种：

等额本息还款法

每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

每月还款额固定，便于家庭收支安排。

总利息支出较高，但前期还款压力较小。

等额本金还款法

每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

每月还款额逐月减少，前期还款压力较大。

总利息支出较低。

先息后本法

借款人在贷款到期日还清贷款本息，每月仅偿还利息。

适用于期限在1年以内（含1年）的贷款。

等比累进还款法

借款人在每个时间段以一定比例累进的金额偿还贷款，包括本金和利息。

按还款间隔逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。

等额累进还款法

与等比累进还款法类似，但将“固定比例”改为“固定额度”。

分为等额递增还款法和等额递减还款法，适用于收入增加或减少的客户。

组合还款法

将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息。

根据借款人未来的收支情况，将贷款本金按比例分成若干偿还阶段，然后确定每个阶段的还款年限。

一次性还本付息

贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

操作简单，但适用性不强。

按期付息还本

借款人通过与银行协商，制订不同还款时间单位的还款计划。

每月支付利息，到期支付本金。

建议

等额本息还款法适合收入稳定、预期收入变化不大的购房者，因为每月还款额固定，便于安排家庭收支。

等额本金还款法适合目前收入较高、预期收入会减少的人群，因为总利息支出较低，但前期还款压力较大。

一次性还本付息适合短期贷款，操作简便，但适用性有限。

按期付息还本适合需要灵活安排资金的人群，可以与银行协商制定合适的还款计划。

根据个人实际情况选择合适的还款方式，可以减轻还款压力并节省利息支出。