商品房窗户漏水怎么办

商品房窗户漏水是一个比较常见的问题，以下是一些有效的解决方案：

室外防水处理密封缝隙

使用密封胶带或防水卷材，如威克纳丁基防水胶带、雨虹防水丁基胶防水胶带等，将窗框与墙体的缝隙密封好，确保连续粘贴，不要遗漏。

对于组角缝隙，可以进行打胶处理，加强密封性。

重新填缝，清除窗框与墙体间的旧填缝材料，使用聚合物水泥防水砂浆、聚氨酯泡沫填缝剂或防水涂料进行新的密封防水处理。

室内补救措施局部凿开

针对渗漏部位，局部凿开并清除窗框与结构墙体之间的填充材料。

用聚合物水泥防水砂浆进行分层填实，并涂刷防水涂料进行密封。

养护与涂刷，清除凿除部位的松动填充物，湿润基层，分层嵌填聚合物水泥防水砂浆，每层厚度不宜超过15mm，嵌填防水砂浆后需养护3天以上，在表面涂刷聚合物水泥防水涂料，总厚度不小于1mm，涂料与窗框的搭接宽度不少于15mm。

其他防水措施

加固窗台防水层，对新做的窗台进行水泥收光处理，涂刷不低于3遍防水漆。

做排水坡，室外窗台排水坡坡度应为10%~15%。

重新修整窗台

室外窗台应低于室内窗台板20mm为宜，并设置顺水坡，雨水排放畅通。

窗外框与室内窗台板的间隙必须采用耐候高弹性密封胶进行封闭，确保水密性。

重新修整排水槽

针对窗框排水槽堵塞造成的漏水，保持排水槽通畅即可解决问题。如果排水孔的位置有问题，需要封闭原洞口，重新开孔。

重做窗户墙体防水层

对于渗漏比较严重的阳台，防水要重做一遍，尤其是顶面以及墙面的防水。也可以在墙面上方加挡水板，减轻雨水对窗户与墙体之间的填充层的冲击。

重新处理接缝

检查窗户与墙体之间的接缝处，将原有的老化或破损的密封材料剔除，然后将基层处理干净平整顺直。对于窗户与墙体较大的缝隙处用发泡胶填满，内、外侧及窗框、窗扇压条必须打满胶密封起来。

定期检查和维护

定期检查窗户的密封胶和密封条，如果发现老化或破损，及时更换。可以使用密封胶或防水胶对窗缝进行修补。

定期清理窗户周围的排水槽和排水管道，确保排水系统畅通。

寻求专业帮助

如果自己处理不好，或者无法找到漏水原因，可以寻求专业装修人员的帮助，对窗户进行全面的检查和修复。

通过以上方法，可以有效地解决商品房窗户漏水的问题。建议根据具体情况选择合适的解决方案，并在处理过程中注意细节，确保防水层的连续性和完整性。