人死后宅基地怎么确权
2025-01-05 03:53:03
人死后宅基地的确权流程如下：
申报与审核
宅基地使用权人需领取由当地土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，并以户为单元进行填写。
提供土地权属来源证明，如经济社、村委会和镇政府的证明。
村集体或镇政府对提交的材料进行审核，审核通过后递交至县级人民政府的土地管理部门。
权属调查
土地管理部门根据申请人的申请，对宅基地的范围、界线、界址、权属性质、用途等进行实地调查和记录。
填写宅基地地籍调查表，并绘制宗地草图，为地籍测量作准备。
变更登记
户主死亡后，宅基地可以变更登记在继承人名下，但若继承人已有宅基地，则不能再登记新的宅基地。
宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记。
证书颁发
审核通过后，县级人民政府的土地管理部门将颁发新的宅基地使用权证书，证书上可以写户主姓名，也可以写家庭成员姓名，但宅基地仍属于家庭所有。
过户手续
可以直接向村委会发起宅基地过户申请，再由国土资源局进行调查和办理。
需要提交的资料包括过户登记申请书、身份证、户口本、宅基地使用权登记表等。
必须在宅基地原户主去世30日之内完成过户手续。
建议：
在进行宅基地确权时，建议提前准备好所有必要的文件和材料，并咨询当地土地管理部门或村委会，确保流程顺利进行。
由于宅基地确权涉及法律和权属问题，建议咨询专业律师，确保合法合规操作。