什么是权属状态
2025-01-11 07:47:19
权属状态是指 房屋所有权以及由房屋所有权的权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利的所有者的状况。这是房屋权属登记时使用的专业术语。简单来说，权属状态涉及房屋的所有权以及与之相关的各种权利，如抵押权、典权等，反映了房屋当前的权利归属和负担情况。
权属状态包括以下几种：
房屋产权保有状态：
这是指产权所有人持续拥有的状态，即房屋产权未发生转移或变动。
房屋产权流转状态：
这是指原产权所有人将房屋产权出售、转让给新产权所有人的状态，此时房屋产权的所有权发生了变更。
查询房产权属状态的方式包括：
通过房屋管理机构查验：
卖方可以通过房屋管理机构查验房屋权属档案，了解房屋的真实产权信息，包括是否存在抵押、查封等状况。
查询不动产登记簿：
不动产权利人可以通过查询不动产登记簿了解房屋的权属状态，包括所有权起止时间、产权证号等信息。
权属状态是房地产交易中的重要信息，有助于买卖双方了解房屋的真实权利状况，避免因权属问题产生纠纷。因此，在房屋买卖、抵押等交易中，核实权属状态是非常必要的步骤。