办什么要买房
2025-01-11 13:23:48
买房需要办理的手续包括：
看房验明产权
看土地及房屋产权关系是否明晰，是否有遗留纠纷问题。
审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
确认房屋产权证上的业主姓名与售房者姓名相符，无房屋抵押或共有人等问题。
了解房屋性质（商品房、集资房、经济适用住房等），并确认相关上市交易条件。
签订合同
确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同，并审查对方资格。
签订《买卖契约》，买方需交纳购房首付款或订金，并亲自交给卖主。
办理贷款 （如需要）：
银行进行信用审评，办理抵押等相关手续。
提交贷款申请，银行付其余房款给卖方。
交税
根据相关政策交纳相关税费，如契税、个人所得税等。
办理产权
等待开发商的商品房竣工并验收合格后，在房地产管理中心进行准产权登记备案。
办理房屋产权证，需要携带身份证、户口本、购房合同等必要文件。
其他手续
如有必要，可能还需进行公证、资金监管等步骤。
建议在购房前仔细了解相关政策和手续，选择可靠的开发商和中介，确保购房过程顺利并保障自身权益。