房屋契税影响什么

房屋契税主要影响以下几个方面：

对购房者的影响

降低购房成本：契税税率的降低直接减少了购房者的支出，例如购买一套100万元、100㎡的二套房，若按之前3%的契税税率，需缴纳3万元契税，新政后只需缴纳1万元。

增强购房意愿：购房成本的降低会使一些原本在观望的购房者更愿意出手，尤其是对刚需和改善型购房者来说，这一政策优惠增强了他们的购房信心。

引导住房消费偏好：政策对140㎡及以下的住房给予契税优惠，可能会引导购房者更倾向于选择这一面积区间的住房，从而影响市场上住房的供需结构和产品类型。

对房地产市场的影响

促进市场交易活跃：购房者购房意愿的增强和购房成本的降低，有助于增加市场的成交量，二手房市场方面，交易成本的降低也会使二手房的流动性增强，促进二手房市场的繁荣。

稳定房价：需求的增加可能在一定程度上对房价起到稳定作用，避免房价过快下跌，有助于房地产市场的稳定发展。

优化市场结构：政策可能会引导开发商调整开发策略，增加140㎡及以下住房的供应，从而优化市场结构。

对政府财政收入的影响

短期财政收入减少：契税税率的降低将在短期内导致政府财政收入的减少，特别是对于那些契税收入占比较高的城市和地区来说，这一影响可能更为明显。

长期财政收入增长：然而，从长期来看，契税优惠政策的实施将促进房地产市场的健康发展，进而带动相关产业的发展和增加就业机会，从而有助于增加政府的财政收入。

对社会经济的影响

促进消费增长：契税税率的降低将释放更多消费潜力，促进居民在购房后的其他消费支出，进而推动社会经济的增长。

其他潜在影响

无法办理房产证：契税是办理房产证的重要前提，如果不交契税，房产证将无法办理，这将影响到您对房产的所有权。

无法提取住房公积金：如果没有房产证，就无法提取住房公积金，这将对您的财务计划产生影响。

无法将房产再次出售：没有房产证，就无法进行房产交易，也就是说，您无法将房产再次出售。

产生滞纳金：如果您没有按时缴纳契税，税务机关会按照万分之五加收滞纳金，这会增加您的经济负担。

影响信用记录：不交契税会被视为违反税收法规，可能会影响您的个人信用记录。

综上所述，房屋契税的调整不仅影响购房者的购房成本和购房意愿，还对房地产市场、政府财政收入和社会经济产生多方面的影响。